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Lima · Lima Metropolitana

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Santiago de Surco

Excepcional#1 de 48344k hab.

Vivir en Santiago de Surco: análisis completo

Santiago de Surco es uno de los distritos más extensos y poblados de Lima, con una notable diversidad socioeconómica dentro de su propio territorio. Zonas como Monterrico, La Aurora, Chacarilla y Las Casuarinas concentran residencias de alto estándar y centros comerciales de referencia como Jockey Plaza, mientras que otras áreas del distrito son predominantemente de clase media. Surco cuenta con abundantes parques, entre ellos el Parque de la Amistad y el Parque de las Leyendas en sus límites, además de buena conectividad vial hacia el resto de Lima a través de la Panamericana Sur y la avenida Javier Prado. La seguridad ciudadana varía según la zona específica del distrito, siendo notablemente mejor en las urbanizaciones cerradas del sur. Su tamaño le permite albergar una oferta amplia de colegios, universidades, clínicas y centros deportivos. El desarrollo inmobiliario ha sido constante en las últimas décadas, con una mezcla de vivienda unifamiliar tradicional y nuevos edificios multifamiliares en las avenidas principales.

🛡️

Seguridad y orden público

16
Índice de inseguridad
Nivel de inseguridad ciudadana basado en denuncias PNP por 10,000 hab. Valor alto = mayor inseguridad.
INEI — Seguridad Ciudadana 2024 ↗
BAJO
80
Comisarías PNP
Número de comisarías activas por cada 100,000 hab. en el distrito.
Directorio Policial del Perú — PNP ↗
ALTA

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📚

Educación

74
Calidad educativa ECE
Resultados de la Evaluación Censal de Estudiantes (ECE) en colegios del distrito.
MINEDU — Unidad de Medición de Calidad ↗
ALTO
🏥

Salud y bienestar

78
Establecimientos de salud
Establecimientos de salud por cada 10,000 hab. según registro RENIPRESS.
SUSALUD — RENIPRESS 2024 ↗
BUENA
!
Zona I
Riesgo sísmico
Clasificación sísmica del distrito según el Instituto Geofísico del Perú.
IGP — Centro Sismológico Nacional ↗
BAJO
💡
¿Sabías que?
Este distrito forma parte de Lima Metropolitana, una de las ciudades más grandes de América Latina con más de 10 millones de habitantes.
🚇

Movilidad y ambiente

80
Transporte público
Acceso a Metro de Lima, Metropolitano y rutas de transporte integrado.
MTC — Ministerio de Transportes 2024 ↗
BUENO
80
Calidad del aire
Índice de Calidad del Aire (ICA) según estaciones de monitoreo SENAMHI.
SENAMHI — Calidad del Aire 2024 ↗
BUENA
🏠

Vivienda e inversión

S/.
S/ 5,800
Precio vivienda m²
Precio estimado de mercado inmobiliario en soles por metro cuadrado.
BCRP — Mercado Inmobiliario Q1 2024 ↗
MEDIO
SafeInvest Score™

Potencial de inversión inmobiliaria

82/100

Zona prime · Alta rentabilidad

Santiago de Surco · Lima

S/ 5,800

Precio/m²

5.7%

Yield alquiler

+6%

Valorización

52d

Velocidad venta

B/C

NSE predominante

87/100

Demanda activa

94%

Formalidad predial

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