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Lima · Lima Metropolitana

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San Isidro

Excepcional#2 de 4854k hab.

Vivir en San Isidro: análisis completo

San Isidro es el corazón financiero y diplomático de Lima. Junto a las torres corporativas de la avenida Rivera Navarrete y el Golf, conviven zonas residenciales tranquilas con algunas de las áreas verdes mejor cuidadas de la ciudad, como el Bosque El Olivar, con olivos centenarios traídos en la época virreinal. Es sede de numerosas embajadas, hoteles cinco estrellas y clínicas privadas de referencia. Su planificación urbana ordenada, la baja densidad poblacional en relación a su actividad económica y un servicio de serenazgo con amplia cobertura de cámaras lo mantienen consistentemente como el distrito con mejores indicadores de seguridad de Lima. El precio del metro cuadrado es el más alto de la capital, impulsado por la demanda de oficinas prime y vivienda de lujo. Cuenta con buena oferta educativa privada, centros comerciales como Camino Real, y conexión directa hacia Miraflores, San Borja y el centro financiero. Para quienes buscan calidad de vida urbana con estándares internacionales, San Isidro suele encabezar los rankings de distritos más deseados para vivir en el país.

🛡️

Seguridad y orden público

15
Índice de inseguridad
Nivel de inseguridad ciudadana basado en denuncias PNP por 10,000 hab. Valor alto = mayor inseguridad.
INEI — Seguridad Ciudadana 2024 ↗
BAJO
79
Comisarías PNP
Número de comisarías activas por cada 100,000 hab. en el distrito.
Directorio Policial del Perú — PNP ↗
ALTA

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📚

Educación

42
Calidad educativa ECE
Resultados de la Evaluación Censal de Estudiantes (ECE) en colegios del distrito.
MINEDU — Unidad de Medición de Calidad ↗
BAJO
🏥

Salud y bienestar

85
Establecimientos de salud
Establecimientos de salud por cada 10,000 hab. según registro RENIPRESS.
SUSALUD — RENIPRESS 2024 ↗
BUENA
!
Zona I
Riesgo sísmico
Clasificación sísmica del distrito según el Instituto Geofísico del Perú.
IGP — Centro Sismológico Nacional ↗
BAJO
💡
¿Sabías que?
San Isidro tiene el Bosque El Olivar, declarado Patrimonio Cultural de la Nación, con olivos de más de 450 años.
🚇

Movilidad y ambiente

82
Transporte público
Acceso a Metro de Lima, Metropolitano y rutas de transporte integrado.
MTC — Ministerio de Transportes 2024 ↗
BUENO
79
Calidad del aire
Índice de Calidad del Aire (ICA) según estaciones de monitoreo SENAMHI.
SENAMHI — Calidad del Aire 2024 ↗
BUENA
🏠

Vivienda e inversión

S/.
S/ 9,500
Precio vivienda m²
Precio estimado de mercado inmobiliario en soles por metro cuadrado.
BCRP — Mercado Inmobiliario Q1 2024 ↗
PREMIUM
SafeInvest Score™

Potencial de inversión inmobiliaria

65/100

Potencial inversor moderado

San Isidro · Lima

S/ 9,500

Precio/m²

4%

Yield alquiler

+5%

Valorización

45d

Velocidad venta

B/C

NSE predominante

77/100

Demanda activa

85%

Formalidad predial

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