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Lima · Lima Metropolitana

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La Molina

Buena#7 de 48172k hab.

Vivir en La Molina: análisis completo

La Molina es un distrito suburbano ubicado en el extremo este de Lima, caracterizado por su baja densidad poblacional, amplias urbanizaciones planificadas y un microclima más soleado que el resto de la ciudad, con menor humedad y niebla en invierno. Alberga la Universidad Nacional Agraria La Molina y otras instituciones educativas privadas de prestigio, lo que lo convierte en un polo familiar y universitario. Sus áreas verdes, parques zonales y clubes privados ofrecen un estilo de vida más residencial y menos denso que distritos del centro de Lima. La combinación de vías amplias, seguridad relativamente alta y oferta de centros comerciales como el Molina Plaza y Camacho lo posicionan como una alternativa preferida por familias que buscan tranquilidad sin alejarse demasiado del centro financiero. El precio de vivienda ha subido de forma sostenida en la última década por la construcción de nuevos condominios y edificios multifamiliares. La Molina combina naturaleza, educación y planificación urbana en un entorno que muchos limeños asocian con calidad de vida familiar.

🛡️

Seguridad y orden público

25
Índice de inseguridad
Nivel de inseguridad ciudadana basado en denuncias PNP por 10,000 hab. Valor alto = mayor inseguridad.
INEI — Seguridad Ciudadana 2024 ↗
BAJO
60
Comisarías PNP
Número de comisarías activas por cada 100,000 hab. en el distrito.
Directorio Policial del Perú — PNP ↗
MEDIA

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📚

Educación

40
Calidad educativa ECE
Resultados de la Evaluación Censal de Estudiantes (ECE) en colegios del distrito.
MINEDU — Unidad de Medición de Calidad ↗
BAJO
🏥

Salud y bienestar

77
Establecimientos de salud
Establecimientos de salud por cada 10,000 hab. según registro RENIPRESS.
SUSALUD — RENIPRESS 2024 ↗
BUENA
!
Zona II
Riesgo sísmico
Clasificación sísmica del distrito según el Instituto Geofísico del Perú.
IGP — Centro Sismológico Nacional ↗
MEDIO
💡
¿Sabías que?
La Molina alberga la Universidad Agraria y tiene el aire más limpio de Lima gracias a sus 47 parques y jardines.
🚇

Movilidad y ambiente

60
Transporte público
Acceso a Metro de Lima, Metropolitano y rutas de transporte integrado.
MTC — Ministerio de Transportes 2024 ↗
MEDIO
60
Calidad del aire
Índice de Calidad del Aire (ICA) según estaciones de monitoreo SENAMHI.
SENAMHI — Calidad del Aire 2024 ↗
MODERADA
🏠

Vivienda e inversión

S/.
S/ 5,200
Precio vivienda m²
Precio estimado de mercado inmobiliario en soles por metro cuadrado.
BCRP — Mercado Inmobiliario Q1 2024 ↗
MEDIO
SafeInvest Score™

Potencial de inversión inmobiliaria

76/100

Zona prime · Alta rentabilidad

La Molina · Lima

S/ 5,200

Precio/m²

6.1%

Yield alquiler

+6%

Valorización

77d

Velocidad venta

C/D

NSE predominante

55/100

Demanda activa

59%

Formalidad predial

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