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Lima · Lima Metropolitana

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Miraflores

Excepcional#3 de 4882k hab.

Vivir en Miraflores: análisis completo

Miraflores es uno de los distritos más turísticos y cosmopolitas de Lima, reconocido por su malecón sobre los acantilados del Pacífico, el Parque del Amor y el Parque Kennedy como puntos de encuentro emblemáticos. Combina una intensa vida cultural —teatros, librerías, galerías— con una oferta gastronómica de nivel internacional que incluye varios de los restaurantes más premiados de Sudamérica. El distrito atrae tanto a turistas extranjeros como a residentes que valoran su cercanía al mar, sus parques y su vida peatonal activa alrededor de Larcomar y las calles de Barranquito. Mantiene estándares altos de seguridad ciudadana gracias a un serenazgo con presencia constante y cámaras de videovigilancia, aunque la afluencia turística también implica mayor movimiento y controles específicos en zonas comerciales. La oferta educativa y de salud privada es amplia, y el mercado inmobiliario se mantiene entre los más dinámicos y valorizados de la capital. Miraflores es una opción atractiva para quienes priorizan vida urbana activa, cercanía al mar y buena conectividad hacia el resto de Lima.

🛡️

Seguridad y orden público

18
Índice de inseguridad
Nivel de inseguridad ciudadana basado en denuncias PNP por 10,000 hab. Valor alto = mayor inseguridad.
INEI — Seguridad Ciudadana 2024 ↗
BAJO
75
Comisarías PNP
Número de comisarías activas por cada 100,000 hab. en el distrito.
Directorio Policial del Perú — PNP ↗
ALTA

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📚

Educación

43
Calidad educativa ECE
Resultados de la Evaluación Censal de Estudiantes (ECE) en colegios del distrito.
MINEDU — Unidad de Medición de Calidad ↗
BAJO
🏥

Salud y bienestar

83
Establecimientos de salud
Establecimientos de salud por cada 10,000 hab. según registro RENIPRESS.
SUSALUD — RENIPRESS 2024 ↗
BUENA
!
Zona I
Riesgo sísmico
Clasificación sísmica del distrito según el Instituto Geofísico del Perú.
IGP — Centro Sismológico Nacional ↗
BAJO
💡
¿Sabías que?
Miraflores recibe más de 2 millones de turistas al año y su Malecón es considerado uno de los más bellos de Latinoamérica.
🚇

Movilidad y ambiente

80
Transporte público
Acceso a Metro de Lima, Metropolitano y rutas de transporte integrado.
MTC — Ministerio de Transportes 2024 ↗
BUENO
75
Calidad del aire
Índice de Calidad del Aire (ICA) según estaciones de monitoreo SENAMHI.
SENAMHI — Calidad del Aire 2024 ↗
BUENA
🏠

Vivienda e inversión

S/.
S/ 8,200
Precio vivienda m²
Precio estimado de mercado inmobiliario en soles por metro cuadrado.
BCRP — Mercado Inmobiliario Q1 2024 ↗
PREMIUM
SafeInvest Score™

Potencial de inversión inmobiliaria

71/100

Zona prime · Alta rentabilidad

Miraflores · Lima

S/ 8,200

Precio/m²

5.2%

Yield alquiler

+11%

Valorización

63d

Velocidad venta

B/C

NSE predominante

72/100

Demanda activa

89%

Formalidad predial

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