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Lima · Lima Metropolitana

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San Luis

Con riesgo#20 de 4855k hab.

Vivir en San Luis: análisis completo

San Luis es uno de los distritos más pequeños de Lima, con un perfil marcadamente industrial y comercial gracias a su parque industrial consolidado. Su ubicación central, cercana a San Borja, La Victoria y Santa Anita, lo convierte en un punto de tránsito relevante para el transporte de carga y el comercio al por mayor. El distrito combina zonas residenciales tradicionales de clase media con áreas industriales y comerciales activas. La densidad empresarial es una de las más altas de Lima en relación a su tamaño, lo que genera un flujo constante de trabajadores durante el día. La seguridad ciudadana se ha mantenido en niveles moderados, con desafíos particulares en las zonas de mayor actividad comercial e industrial. San Luis representa una opción de vivienda accesible para quienes trabajan en la zona este-centro de Lima, aunque su perfil es más industrial que residencial en comparación con distritos vecinos como San Borja.

🛡️

Seguridad y orden público

45
Índice de inseguridad
Nivel de inseguridad ciudadana basado en denuncias PNP por 10,000 hab. Valor alto = mayor inseguridad.
INEI — Seguridad Ciudadana 2024 ↗
MEDIO
47
Comisarías PNP
Número de comisarías activas por cada 100,000 hab. en el distrito.
Directorio Policial del Perú — PNP ↗
MEDIA

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📚

Educación

27
Calidad educativa ECE
Resultados de la Evaluación Censal de Estudiantes (ECE) en colegios del distrito.
MINEDU — Unidad de Medición de Calidad ↗
BAJO
🏥

Salud y bienestar

66
Establecimientos de salud
Establecimientos de salud por cada 10,000 hab. según registro RENIPRESS.
SUSALUD — RENIPRESS 2024 ↗
MEDIA
!
Zona III
Riesgo sísmico
Clasificación sísmica del distrito según el Instituto Geofísico del Perú.
IGP — Centro Sismológico Nacional ↗
MEDIO
💡
¿Sabías que?
San Luis es uno de los distritos más pequeños de Lima pero con alta densidad empresarial en el parque industrial.
🚇

Movilidad y ambiente

47
Transporte público
Acceso a Metro de Lima, Metropolitano y rutas de transporte integrado.
MTC — Ministerio de Transportes 2024 ↗
LIMITADO
47
Calidad del aire
Índice de Calidad del Aire (ICA) según estaciones de monitoreo SENAMHI.
SENAMHI — Calidad del Aire 2024 ↗
MALA
🏠

Vivienda e inversión

S/.
S/ 1,933
Precio vivienda m²
Precio estimado de mercado inmobiliario en soles por metro cuadrado.
BCRP — Mercado Inmobiliario Q1 2024 ↗
ACCESIBLE
SafeInvest Score™

Potencial de inversión inmobiliaria

42/100

Zona en desarrollo

San Luis · Lima

S/ 1,933

Precio/m²

6.8%

Yield alquiler

+6%

Valorización

98d

Velocidad venta

D/E

NSE predominante

40/100

Demanda activa

76%

Formalidad predial

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Ubicación en Lima

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