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Lima · Lima Metropolitana

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Comas

Con riesgo#38 de 48525k hab.

Vivir en Comas: análisis completo

Comas es uno de los distritos más poblados y consolidados de Lima Norte, fundado en 1961 y reconocido por su fuerte tradición de organización vecinal y participación ciudadana desde sus orígenes como asentamiento popular. El distrito cuenta con una intensa actividad comercial en avenidas como Túpac Amaru y una vida de barrio muy activa, con mercados, ferias y una economía local diversificada. Combina zonas urbanas consolidadas en su parte baja con áreas en las laderas de los cerros donde el acceso a servicios es más limitado. La seguridad ciudadana ha sido un desafío histórico, con programas municipales de recuperación de espacios públicos en las últimas gestiones. Comas es un distrito con fuerte identidad popular y una economía local dinámica, siendo uno de los referentes de la vida vecinal y comercial de Lima Norte.

🛡️

Seguridad y orden público

67
Índice de inseguridad
Nivel de inseguridad ciudadana basado en denuncias PNP por 10,000 hab. Valor alto = mayor inseguridad.
INEI — Seguridad Ciudadana 2024 ↗
ALTO
37
Comisarías PNP
Número de comisarías activas por cada 100,000 hab. en el distrito.
Directorio Policial del Perú — PNP ↗
MEDIA

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📚

Educación

25
Calidad educativa ECE
Resultados de la Evaluación Censal de Estudiantes (ECE) en colegios del distrito.
MINEDU — Unidad de Medición de Calidad ↗
BAJO
🏥

Salud y bienestar

52
Establecimientos de salud
Establecimientos de salud por cada 10,000 hab. según registro RENIPRESS.
SUSALUD — RENIPRESS 2024 ↗
MEDIA
!
Zona III
Riesgo sísmico
Clasificación sísmica del distrito según el Instituto Geofísico del Perú.
IGP — Centro Sismológico Nacional ↗
MEDIO
💡
¿Sabías que?
Comas fue fundado en 1961 y es conocido por ser uno de los distritos con mayor participación ciudadana en Lima Norte.
🚇

Movilidad y ambiente

37
Transporte público
Acceso a Metro de Lima, Metropolitano y rutas de transporte integrado.
MTC — Ministerio de Transportes 2024 ↗
LIMITADO
37
Calidad del aire
Índice de Calidad del Aire (ICA) según estaciones de monitoreo SENAMHI.
SENAMHI — Calidad del Aire 2024 ↗
MALA
🏠

Vivienda e inversión

S/.
S/ 2,400
Precio vivienda m²
Precio estimado de mercado inmobiliario en soles por metro cuadrado.
BCRP — Mercado Inmobiliario Q1 2024 ↗
ACCESIBLE
SafeInvest Score™

Potencial de inversión inmobiliaria

52/100

Zona en desarrollo

Comas · Lima

S/ 2,400

Precio/m²

6.9%

Yield alquiler

+5%

Valorización

110d

Velocidad venta

D/E

NSE predominante

35/100

Demanda activa

70%

Formalidad predial

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Ubicación en Lima

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