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Lima · Lima Metropolitana

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La Victoria

Crítica#48 de 48172k hab.

Vivir en La Victoria: análisis completo

La Victoria es uno de los distritos con mayor actividad comercial de Lima, sede del emporio comercial de Gamarra, uno de los centros textiles más grandes de Latinoamérica, y del Estadio Nacional, principal escenario deportivo del país. Su ubicación central genera un flujo constante de compradores, trabajadores y transporte público que confluye en sus principales avenidas. El distrito combina zonas residenciales tradicionales con áreas de alta actividad comercial e informalidad, lo que ha influido históricamente en sus indicadores de seguridad ciudadana, uno de los más desafiantes de Lima Metropolitana. En los últimos años se han impulsado programas municipales de formalización comercial y recuperación de espacios públicos. La Victoria es un distrito de fuerte identidad popular y económica, relevante para la actividad comercial de toda la ciudad, aunque quienes buscan vivienda tranquila suelen preferir zonas residenciales específicas dentro del distrito o distritos vecinos con menor densidad comercial.

🛡️

Seguridad y orden público

80
Índice de inseguridad
Nivel de inseguridad ciudadana basado en denuncias PNP por 10,000 hab. Valor alto = mayor inseguridad.
INEI — Seguridad Ciudadana 2024 ↗
ALTO
31
Comisarías PNP
Número de comisarías activas por cada 100,000 hab. en el distrito.
Directorio Policial del Perú — PNP ↗
MEDIA

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📚

Educación

23
Calidad educativa ECE
Resultados de la Evaluación Censal de Estudiantes (ECE) en colegios del distrito.
MINEDU — Unidad de Medición de Calidad ↗
BAJO
🏥

Salud y bienestar

48
Establecimientos de salud
Establecimientos de salud por cada 10,000 hab. según registro RENIPRESS.
SUSALUD — RENIPRESS 2024 ↗
BAJA
!
Zona III
Riesgo sísmico
Clasificación sísmica del distrito según el Instituto Geofísico del Perú.
IGP — Centro Sismológico Nacional ↗
MEDIO
💡
¿Sabías que?
La Victoria alberga el Estadio Nacional y el emporio de Gamarra, el más grande de Latinoamérica.
🚇

Movilidad y ambiente

50
Transporte público
Acceso a Metro de Lima, Metropolitano y rutas de transporte integrado.
MTC — Ministerio de Transportes 2024 ↗
MEDIO
31
Calidad del aire
Índice de Calidad del Aire (ICA) según estaciones de monitoreo SENAMHI.
SENAMHI — Calidad del Aire 2024 ↗
MALA
🏠

Vivienda e inversión

S/.
S/ 2,900
Precio vivienda m²
Precio estimado de mercado inmobiliario en soles por metro cuadrado.
BCRP — Mercado Inmobiliario Q1 2024 ↗
ACCESIBLE
SafeInvest Score™

Potencial de inversión inmobiliaria

58/100

Potencial inversor moderado

La Victoria · Lima

S/ 2,900

Precio/m²

6.4%

Yield alquiler

+3%

Valorización

121d

Velocidad venta

D/E

NSE predominante

38/100

Demanda activa

72%

Formalidad predial

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