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Lima · Lima Metropolitana

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Bellavista

Aceptable#16 de 4875k hab.

Vivir en Bellavista: análisis completo

Bellavista es un distrito residencial del Callao que alberga la Base Naval y la Escuela Naval del Perú, fundada en el siglo XIX, lo que le da una fuerte identidad institucional y militar. Combina zonas residenciales consolidadas de clase media con una oferta comercial creciente, incluyendo centros comerciales modernos en su avenida principal. Su ubicación central dentro de la provincia del Callao facilita la conexión hacia el aeropuerto internacional y hacia Lima a través de la Costa Verde. El distrito mantiene un carácter más tranquilo que otras zonas de la provincia, con buena cobertura de serenazgo y seguridad ciudadana relativamente estable. Bellavista es una alternativa de vivienda valorada por quienes trabajan en el sector aeroportuario o naval, combinando cercanía a servicios chalacos con un perfil residencial más ordenado que el distrito de Callao propiamente dicho.

🛡️

Seguridad y orden público

54
Índice de inseguridad
Nivel de inseguridad ciudadana basado en denuncias PNP por 10,000 hab. Valor alto = mayor inseguridad.
INEI — Seguridad Ciudadana 2024 ↗
MEDIO
50
Comisarías PNP
Número de comisarías activas por cada 100,000 hab. en el distrito.
Directorio Policial del Perú — PNP ↗
MEDIA

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📚

Educación

55
Calidad educativa ECE
Resultados de la Evaluación Censal de Estudiantes (ECE) en colegios del distrito.
MINEDU — Unidad de Medición de Calidad ↗
MEDIO
🏥

Salud y bienestar

58
Establecimientos de salud
Establecimientos de salud por cada 10,000 hab. según registro RENIPRESS.
SUSALUD — RENIPRESS 2024 ↗
MEDIA
!
Zona II
Riesgo sísmico
Clasificación sísmica del distrito según el Instituto Geofísico del Perú.
IGP — Centro Sismológico Nacional ↗
MEDIO
💡
¿Sabías que?
Bellavista alberga la base naval del Callao y la Escuela Naval del Perú, fundada en 1834.
🚇

Movilidad y ambiente

60
Transporte público
Acceso a Metro de Lima, Metropolitano y rutas de transporte integrado.
MTC — Ministerio de Transportes 2024 ↗
MEDIO
50
Calidad del aire
Índice de Calidad del Aire (ICA) según estaciones de monitoreo SENAMHI.
SENAMHI — Calidad del Aire 2024 ↗
MODERADA
🏠

Vivienda e inversión

S/.
S/ 2,800
Precio vivienda m²
Precio estimado de mercado inmobiliario en soles por metro cuadrado.
BCRP — Mercado Inmobiliario Q1 2024 ↗
ACCESIBLE
SafeInvest Score™

Potencial de inversión inmobiliaria

46/100

Zona en desarrollo

Bellavista · Lima

S/ 2,800

Precio/m²

7%

Yield alquiler

+6%

Valorización

105d

Velocidad venta

C/D

NSE predominante

51/100

Demanda activa

67%

Formalidad predial

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