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Lima · Lima Metropolitana

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San Martín de Porres

Con riesgo#34 de 48654k hab.

Vivir en San Martín de Porres: análisis completo

San Martín de Porres es uno de los distritos más poblados de Lima, ubicado en la zona norte de la ciudad con una extensa área que combina zonas residenciales consolidadas con importantes polos comerciales e industriales. Cuenta con una amplia oferta de mercados, talleres y pequeñas empresas que dinamizan la economía local. El distrito tiene una fuerte tradición popular y una vida de barrio activa, con avenidas comerciales de alto tránsito como Perú y Universitaria. La seguridad ciudadana varía notablemente según la zona, siendo un desafío en las áreas de mayor densidad comercial e informalidad. En los últimos años se ha impulsado la mejora de espacios públicos y parques zonales. San Martín de Porres refleja la diversidad y dinamismo de los distritos populosos de Lima Norte, con una economía local activa y una identidad vecinal consolidada.

🛡️

Seguridad y orden público

64
Índice de inseguridad
Nivel de inseguridad ciudadana basado en denuncias PNP por 10,000 hab. Valor alto = mayor inseguridad.
INEI — Seguridad Ciudadana 2024 ↗
ALTO
39
Comisarías PNP
Número de comisarías activas por cada 100,000 hab. en el distrito.
Directorio Policial del Perú — PNP ↗
MEDIA

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📚

Educación

29
Calidad educativa ECE
Resultados de la Evaluación Censal de Estudiantes (ECE) en colegios del distrito.
MINEDU — Unidad de Medición de Calidad ↗
BAJO
🏥

Salud y bienestar

60
Establecimientos de salud
Establecimientos de salud por cada 10,000 hab. según registro RENIPRESS.
SUSALUD — RENIPRESS 2024 ↗
MEDIA
!
Zona III
Riesgo sísmico
Clasificación sísmica del distrito según el Instituto Geofísico del Perú.
IGP — Centro Sismológico Nacional ↗
MEDIO
💡
¿Sabías que?
San Martín de Porres es el segundo distrito más poblado de Lima con más de 700,000 habitantes.
🚇

Movilidad y ambiente

39
Transporte público
Acceso a Metro de Lima, Metropolitano y rutas de transporte integrado.
MTC — Ministerio de Transportes 2024 ↗
LIMITADO
39
Calidad del aire
Índice de Calidad del Aire (ICA) según estaciones de monitoreo SENAMHI.
SENAMHI — Calidad del Aire 2024 ↗
MALA
🏠

Vivienda e inversión

S/.
S/ 2,733
Precio vivienda m²
Precio estimado de mercado inmobiliario en soles por metro cuadrado.
BCRP — Mercado Inmobiliario Q1 2024 ↗
ACCESIBLE
SafeInvest Score™

Potencial de inversión inmobiliaria

59/100

Potencial inversor moderado

San Martín de Porres · Lima

S/ 2,733

Precio/m²

6.1%

Yield alquiler

+4%

Valorización

96d

Velocidad venta

D/E

NSE predominante

35/100

Demanda activa

62%

Formalidad predial

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Ubicación en Lima

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