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Lima · Lima Metropolitana

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El Agustino

Crítica#47 de 48191k hab.

Vivir en El Agustino: análisis completo

El Agustino es un distrito popular ubicado en las laderas de los cerros al este del centro de Lima, con un fuerte crecimiento urbano informal desde mediados del siglo XX. Alberga el Mercado Mayorista de Lima, uno de los centros de abastecimiento de alimentos más grandes del país, que genera una intensa actividad comercial y de transporte de carga durante la madrugada. El distrito combina zonas consolidadas cerca del centro con asentamientos humanos en las partes altas de los cerros, donde el acceso a servicios básicos y transporte es más limitado. La seguridad ciudadana ha sido históricamente uno de los principales desafíos del distrito, con programas de intervención social y recuperación de espacios públicos en marcha. Desde los cerros del distrito se aprecian vistas panorámicas del centro de Lima. El Agustino refleja la realidad de muchos distritos populares limeños: alta densidad, fuerte identidad comunitaria y necesidades urgentes de infraestructura y seguridad.

🛡️

Seguridad y orden público

78
Índice de inseguridad
Nivel de inseguridad ciudadana basado en denuncias PNP por 10,000 hab. Valor alto = mayor inseguridad.
INEI — Seguridad Ciudadana 2024 ↗
ALTO
31
Comisarías PNP
Número de comisarías activas por cada 100,000 hab. en el distrito.
Directorio Policial del Perú — PNP ↗
MEDIA

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📚

Educación

20
Calidad educativa ECE
Resultados de la Evaluación Censal de Estudiantes (ECE) en colegios del distrito.
MINEDU — Unidad de Medición de Calidad ↗
BAJO
🏥

Salud y bienestar

47
Establecimientos de salud
Establecimientos de salud por cada 10,000 hab. según registro RENIPRESS.
SUSALUD — RENIPRESS 2024 ↗
BAJA
!
Zona III
Riesgo sísmico
Clasificación sísmica del distrito según el Instituto Geofísico del Perú.
IGP — Centro Sismológico Nacional ↗
MEDIO
💡
¿Sabías que?
El Agustino alberga el Cerro El Agustino con una de las vistas panorámicas más impresionantes de Lima.
🚇

Movilidad y ambiente

31
Transporte público
Acceso a Metro de Lima, Metropolitano y rutas de transporte integrado.
MTC — Ministerio de Transportes 2024 ↗
LIMITADO
31
Calidad del aire
Índice de Calidad del Aire (ICA) según estaciones de monitoreo SENAMHI.
SENAMHI — Calidad del Aire 2024 ↗
MALA
🏠

Vivienda e inversión

S/.
S/ 1,900
Precio vivienda m²
Precio estimado de mercado inmobiliario en soles por metro cuadrado.
BCRP — Mercado Inmobiliario Q1 2024 ↗
ACCESIBLE
SafeInvest Score™

Potencial de inversión inmobiliaria

37/100

Bajo perfil de inversión

El Agustino · Lima

S/ 1,900

Precio/m²

6.9%

Yield alquiler

+5%

Valorización

95d

Velocidad venta

D/E

NSE predominante

30/100

Demanda activa

72%

Formalidad predial

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