35
BreñaCon riesgoSafeScore 35/100
Volver al mapaCompartir

Lima · Lima Metropolitana

35/100

Breña

Con riesgo#40 de 4874k hab.

Vivir en Breña: análisis completo

Breña es el distrito más pequeño de Lima en extensión, pero uno de los más densamente poblados, lo que le da un carácter marcadamente urbano y comercial. Su ubicación central, entre el Cercado de Lima, Jesús María y Pueblo Libre, lo convierte en un punto de paso obligado para gran parte del transporte público que conecta el centro con el resto de la ciudad. El distrito tiene una fuerte actividad comercial de barrio, con mercados, ferreterías y comercio especializado en varias de sus calles. La alta densidad poblacional y el intenso tránsito vehicular son característicos de su día a día, mientras que la oferta de vivienda es mayoritariamente de edificios antiguos y quintas tradicionales. La seguridad ciudadana varía según la zona específica, siendo un desafío recurrente en las áreas de mayor comercio informal. Breña combina accesibilidad y ubicación central con las limitaciones propias de un distrito compacto y de alta densidad urbana.

🛡️

Seguridad y orden público

75
Índice de inseguridad
Nivel de inseguridad ciudadana basado en denuncias PNP por 10,000 hab. Valor alto = mayor inseguridad.
INEI — Seguridad Ciudadana 2024 ↗
ALTO
35
Comisarías PNP
Número de comisarías activas por cada 100,000 hab. en el distrito.
Directorio Policial del Perú — PNP ↗
MEDIA

Publicidad

📚

Educación

28
Calidad educativa ECE
Resultados de la Evaluación Censal de Estudiantes (ECE) en colegios del distrito.
MINEDU — Unidad de Medición de Calidad ↗
BAJO
🏥

Salud y bienestar

52
Establecimientos de salud
Establecimientos de salud por cada 10,000 hab. según registro RENIPRESS.
SUSALUD — RENIPRESS 2024 ↗
MEDIA
!
Zona III
Riesgo sísmico
Clasificación sísmica del distrito según el Instituto Geofísico del Perú.
IGP — Centro Sismológico Nacional ↗
MEDIO
💡
¿Sabías que?
Breña es el distrito más pequeño de Lima pero uno de los más densos, con más de 81,000 habitantes en solo 3.22 km².
🚇

Movilidad y ambiente

35
Transporte público
Acceso a Metro de Lima, Metropolitano y rutas de transporte integrado.
MTC — Ministerio de Transportes 2024 ↗
LIMITADO
35
Calidad del aire
Índice de Calidad del Aire (ICA) según estaciones de monitoreo SENAMHI.
SENAMHI — Calidad del Aire 2024 ↗
MALA
🏠

Vivienda e inversión

S/.
S/ 3,200
Precio vivienda m²
Precio estimado de mercado inmobiliario en soles por metro cuadrado.
BCRP — Mercado Inmobiliario Q1 2024 ↗
MEDIO
SafeInvest Score™

Potencial de inversión inmobiliaria

56/100

Potencial inversor moderado

Breña · Lima

S/ 3,200

Precio/m²

6.2%

Yield alquiler

+6%

Valorización

106d

Velocidad venta

D/E

NSE predominante

33/100

Demanda activa

65%

Formalidad predial

¿Eres inmobiliaria o inversor?

Accede a reportes completos, comparativas y alertas de precio.

Contactar para acceso profesional →

Ubicación en Lima

Ver en mapa completo →

Publicidad