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Lima · Lima Metropolitana

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Lima

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Vivir en Lima: análisis completo

El Cercado de Lima es el distrito histórico y administrativo que da origen a la ciudad, fundado en 1535 y declarado Patrimonio Cultural de la Humanidad por la UNESCO gracias a su centro histórico. Alberga la Plaza Mayor, el Palacio de Gobierno, la Catedral de Lima y numerosas iglesias e inmuebles coloniales y republicanos. Es sede de instituciones estatales de alcance nacional y de un intenso comercio popular en zonas como Mesa Redonda y el Mercado Central. El distrito combina un patrimonio arquitectónico de gran valor con desafíos urbanos propios de un centro histórico muy transitado: alta densidad comercial informal, congestión vehicular y necesidades de renovación urbana en varias zonas. En los últimos años se han impulsado programas de recuperación del centro histórico y peatonalización de calles emblemáticas. Vivir en el Cercado de Lima implica estar en el punto de conexión de toda la ciudad, con acceso directo a transporte público masivo, aunque con mayor exposición a la actividad comercial informal que distritos residenciales periféricos.

🛡️

Seguridad y orden público

50
Índice de inseguridad
Nivel de inseguridad ciudadana basado en denuncias PNP por 10,000 hab. Valor alto = mayor inseguridad.
INEI — Seguridad Ciudadana 2024 ↗
MEDIO
45
Comisarías PNP
Número de comisarías activas por cada 100,000 hab. en el distrito.
Directorio Policial del Perú — PNP ↗
MEDIA

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📚

Educación

39
Calidad educativa ECE
Resultados de la Evaluación Censal de Estudiantes (ECE) en colegios del distrito.
MINEDU — Unidad de Medición de Calidad ↗
BAJO
🏥

Salud y bienestar

49
Establecimientos de salud
Establecimientos de salud por cada 10,000 hab. según registro RENIPRESS.
SUSALUD — RENIPRESS 2024 ↗
BAJA
!
Zona III
Riesgo sísmico
Clasificación sísmica del distrito según el Instituto Geofísico del Perú.
IGP — Centro Sismológico Nacional ↗
MEDIO
💡
¿Sabías que?
Este distrito forma parte de Lima Metropolitana, una de las ciudades más grandes de América Latina con más de 10 millones de habitantes.
🚇

Movilidad y ambiente

42
Transporte público
Acceso a Metro de Lima, Metropolitano y rutas de transporte integrado.
MTC — Ministerio de Transportes 2024 ↗
LIMITADO
45
Calidad del aire
Índice de Calidad del Aire (ICA) según estaciones de monitoreo SENAMHI.
SENAMHI — Calidad del Aire 2024 ↗
MALA
🏠

Vivienda e inversión

S/.
S/ 3,200
Precio vivienda m²
Precio estimado de mercado inmobiliario en soles por metro cuadrado.
BCRP — Mercado Inmobiliario Q1 2024 ↗
MEDIO
SafeInvest Score™

Potencial de inversión inmobiliaria

62/100

Potencial inversor moderado

Lima · Lima

S/ 3,200

Precio/m²

7%

Yield alquiler

+8%

Valorización

112d

Velocidad venta

D/E

NSE predominante

43/100

Demanda activa

58%

Formalidad predial

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Ubicación en Lima

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